“现在有事就能找到‘二房东’，很快都会有回音，漏水问题已经处理了。”社区民警赵宗瑞在对共富二村居民李老伯回访时得到了满足反应。
原来，李老伯家楼上合租屋的“大房东”常年在国外， “二房东”李先生一共在辖区承租了21套房子，由于信用度高、履约规范，租借率一直保持在90%以上。近期，该套合租屋产生了浴室渗水，给楼下老两口带来了不便。社区民警当即联系了该房子承租的“二房东”，依据“合租房样板间”规范执行修理，很快消除了李老伯和老伴“头顶上的烦恼”。
今年以来，党总支以党建“连心桥”为纽带，推进组建了由顾村镇安全办、城管中队、社建办等部门的联合工作组，并牵头社区综合协管员、城管网格员、物业、居委干部、楼组长及社区党员先锋队成员等安全力量对租借房子开展了全面排摸，对辖区405名“二房东”及涉及的2198套租借房源均建立了“一人一档”、“一房一档”，并针对不同类型的小区和农宅量身打造了合租房“样板间”。
“‘样板间’有着硬规范，主要是‘三本书’和‘四禁绝’。”副所长鞠锋介绍道。“三本书”即：房子租借户综合办理责任书、“二房东”租借房子安全承诺书、消防安全告知书。“四禁绝”即：禁绝违规改造租借、禁绝私拉乱搭电气线路、禁绝违规使用大功率电器、禁绝电瓶车入户充电，并要求每间合租房装备“三个应急设备”，即灭火器、应急照明灯、牢固防盗门，进一步提升安全系数。
联合工作组还拟定了一套完善的“合租房”评价系统，按照人口信息采集、环境卫生、邻里关系、消防安全、对安全建设的影响及居民容忍度等多个维度对合租房的日常表现开展积分评价，依据评价的分值，推出“四色”分类办理法，分红“定心、一般、重视、要点”四种类型，有的放矢加强引导、监督、办理和服务。
在严格“样板房”“硬装”规范的基础上，凝聚“二房东联盟”合力提升“软装”标准也尤为重要。为此，积极推进成立了“二房东联盟”并拟定了《联盟公约》，对联盟会员的权利、义务、运行机制等作了具体规定。每季还会召开多方交流会，邀请“二房东联盟”成员、居民代表、业务会、物业等，听取各方主意和需求，一起关于合租屋内产生的好人好事进行及时表扬，每季度联合工作组将依据所有房源打分状况评选引荐“文明合租房”、树立典型，并挂牌五星标志。
